Залатал яму у дома — получил «по шапке»

22:20 30-01-2021

Просыпается однажды человек с бешеным желанием - залатать яму во дворе. Да, такое бывает. Но вопрос, можно ли это делать и будет ли самовыдвиженцу что-нибудь за данный порыв? Со стороны закона, конечно же, соседи то точно будут рады.Но не факт.

Оказывается, всё не так просто. Чтобы положить где-нибудь асфальт на собственные деньги, нужно будет спросить разрешение собственника. Так что первым делом - выясняем, кому принадлежит придомовая территория. Чтобы это сделать, необходимо направить запрос в Росреестр. Заглянем в статью 36 Жилищного кодекса и увидим, что придомовая территория принадлежит владельцам всех квартир, а так же других помещений(магазины и т.д.). До сих пор огромное количество домов не признали за собой преддомовую территорию, чтобы это сделать, нужно пройти процедуру межевания, что ещё осложняет весь процесс.

Так что же делать дальше? Вы можете написать заявление в управляющую компанию с просьбой провести ремонт асфальтового покрытия дороги внутри двора. Но практика показывает, что ни к чему хорошему это не приводит, заявление теряется в груде бумаг и вы дальше продолжаете любоваться огромной ямой во дворе. Собственники дома имеют право отремонтировать её за свой счёт, но вы должны понимать, что это большой труд.

Если придомовая территория закреплена за жильцами, то достаточно будет провести собрание и согласовать ремонт. Это важно и это далеко не формальность. Бывает так, что вы уже начали ремонт, как появились те противные соседи и начали качать свои права.

Так же не стоит забывать, что положить асфальт - дело денежнозатратное. Чтобы рассчитать стоимость, вызовите эксперта, его услуги в столице стоят примерно 15 тысяч рублей.

Можно ли пригласить знакомого? Доверять укладку асфальта стоит только профессионалам. Главное, чтобы качество дорожного покрытия соответствовала ГОСТАм. Вызовите эксперта, и он вам выдаст специальный документ о соответствии.

Можно ли вернуть потраченные средства обратно? Да. Предположим, что вы уже закончили с ремонтом. Напишите заявление с просьбой возместить вам все расходы. К заявлению необходимо приложить все документы: копии договоров, различные квитанции об оплате услуг подрядчика и экспертов. Если прошло 30 дней и вы не получили никакого ответа, тогда можете обратиться в суд.

Сейчас многие подумают, что все это «бред сивой кобылы» и заасфальтировать дорогу может любой желающий. Никак нет. Тут девиз «любой каприз за ваш счёт» не проходит. Вы можете рискнуть, но после придётся нести дополнительные денежные затраты. Кстати добровольца могут быстро привлечь к ответственности по статье 12.33 КоАП РФ «Повреждение дорог». За это ему может грозить штраф в размере от 5 тысяч рулей до 10 тысяч рублей. В случае, если делом займётся юридическое лицо, то штраф составит 300 тысяч рублей.

С одной стороны это конечно правильно. Представим, что кто-то решил засыпать яму щебнем. Автомобиль проехался по нему и ветер разнёс щебень по сторонам. Другие автовладельцы будут в шоке, когда увидят грязную машину и отправятся на автомойку.

В общем, не торопитесь благоденствовать. Начните с жалобы, подождите, а там уже действуйте так, как вашей душе угодно. В любом случае, если речь идёт о дворе, то вы в праве произвести ремонт за собственные средства. Только не торопитесь ждать денег обратно, ведь наверняка найдут к чему придраться и сделают все, чтобы оставить средства в гос.бюджете.