Можно ли стать собственником бесхозного гаража?

18:23 01-03-2020

Наиболее активная фаза по строительству гаражей приходилась на советский период.

Это становилось возможным благодаря выделению государством земельных участков большой площади, предназначенных для постройки гаражных кооперативов. Кроме того, некоторый автовладельцы получали право на возведение такой постройки в собственном дворе. В настоящее время немало гаражей пустуют и находятся в заброшенном состоянии, привлекая к себе внимание. Нередко подобные постройки власти принимают решение просто снести. Имеется ли возможность законного переоформления подобного объекта на собственное имя, для продолжения использования их согласно основному назначению.

Капитальная постройка. Решение вопроса о том, можно ли забрать себе гараж без хозяина, следует решать исключительно в рамках действующего законодательства. Результатом осуществления незаконного захвата подобного объекта может стать обращение его законного владельца в органы правопорядка, для того, чтобы в дальнейшем вопрос решался в суде.

Следует выяснить, оформлял ли предыдущий владелец строения на него право собственности, либо разрешение на его установку в этом месте было выдано городской администрацией. Это будет определять, куда следует обратиться для того, чтобы выполнить переоформление бесхозного гаража на свое имя. Наиболее оптимальным вариантом становится уточнение этого вопроса в Государственном земельном агентстве. Там окажут содействии в выяснении лица, на которого была проведена регистрация данного земельного участка, где и находится бесхозное строение.

Если оформление гаража в чью-то собственность было выполнено, на него могут претендовать наследники хозяина, при их наличии, которые могут также оформить и отказ от наследства. В таком случае, решать вопрос о возможности передачи строения новому собственнику понадобиться решать непосредственно с ними. Если же у владельца не осталось родственников, или же при отсутствии информации о них, есть возможность осуществить оформление прав на постройку, которая была признана бесхозной.

Чтобы это сделать, следует совместно с работниками коммунальных служб составить специальный акт о том, что на подведомственной им территории обнаружена бесхозная постройка. После этого нужно обратиться в муниципальные органы, с просьбой поставить данное строение на баланс города. Ожидание собственника проводится на протяжении года, после чего новый владелец может вступить в свои права по решению суда.

Передвижной ангар из металла. В том случае, если гараж представляет собой не капитальную постройку, а переносное строение, то ситуация становится намного проще. Процесс оформления собственности на подобное строение будет несколько отличаться от предыдущего варианта. Есть возможность написания заявления в полицию о том, что вами обнаружено строение без хозяина, и ожидать его появления. Хранение его возможно как в полиции, так и на собственной территории. При отсутствии владельца на протяжении длительного времени, подается аналогичное заявление в судебную инстанцию о законности передачи найденного гаража в собственность нового хозяина.

Помимо этого, после выполнения перевозки, нужно обратиться в районную администрацию, для получения разрешения на установку нового объекта по требуемому адресу. При положительном вердикте, будет заключен договор на аренду участка земли на короткий срок.

Итог. При обнаружении гаража без владельца, стать его собственником можно, если хозяин не явится на протяжении определенного законом срока, в судебном порядке.